Multifunctioneel handelspand bestaande uit twee entiteiten in het centrum van Meldert
1.Locatie: Het pand bevindt zich in het centrum van Meldert en beslaat een perceel van 4a99ca + 1a8ca
2.Beschikbare Ruimte:
•De begane grond omvat een commerciële ruimte van ongeveer 371m², voorheen een bakkerij.
•Boven de commerciële ruimte is er een ruim appartement van ongeveer 164m².

3.Indeling van de Begane Grond:
•De begane grond is momenteel ingericht als een bakkerij met royale opslag- en werkruimtes, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen, een keuken, en meer.
•Er is ook parkeergelegenheid met een carport en twee garagepoorten, een terras en twee ruime kelders.
•Het pand is toegankelijk vanaf de achterkant, handig voor leveranciers.

4.Indeling van het Appartement:
•Het appartement boven de commerciële ruimte heeft drie slaapkamers, een woonkamer, twee badkamers, een keuken, een nachthal met inbouwkasten, een dakterras en een vaste trap naar een ruime, afgewerkte zolderverdieping.

5.Voorzieningen:
•Verwarming wordt geleverd door stookolie met een ondergrondse stookolietank van 10.000 liter.
•De winkelruimte beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling.
•Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar bij het pand.

6.Toekomstige Renovatieverplichting:
•Er geldt een renovatieverplichting binnen 5 jaar na aankoop om het pand te renoveren naar een EPC-label D of beter. Voor meer info https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
•De vermelde oppervlakten zijn indicatief (conform EPC)

Dit pand biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals wonen en werken, geschikt voor grote gezinnen, als praktijkruimte, om een bedrijf te runnen of als investeringsvastgoed. Bovendien profiteert het van een centrale locatie in Meldert en de voormalige bakkerij heeft een goede reputatie, wat potentieel succesvolle zakelijke kansen biedt.

Info en bezoeken, contacteer Em Phan :  Contactformulier